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被困在市场的20多家商户:坚守或不坚守,都有可能破产     [复制链接]

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“我租了两个店面,因疫情面临暂停营业,高额的租金我已经无法承受,想和市场的管理方商量减一半租金,但是对方态度强硬,一分不减。我们现在也没办法了。”近期,一位在柬埔寨做生意的张先生向柬单网记者反映自己的烦心事。柬埔寨疫情持续严重,德发市场近三十多家商铺的承租人集体要求业主能减少租金。可与业主的几轮谈判中,结果很不理想。

诉求者|张先生(化名) 记者|韩鑫



房租,泰山压顶
坚守或不坚守,都在破产边缘

德发市场,商户满员的时候,差不多60家商户,由于柬埔寨疫情,目前只有30户左右商户坚持,其他人都选择回国了。

在柬埔寨金边来说是数一数二的大中型市场,占地面积以及市场的坐落的位置可谓是优越,很多商户都是看到了这里的可投资商机,所以纷纷的选在这里进行开店经商,部分商家甚至开到了三家的商铺,但是在疫情期间德发市场的作为让多家商户伤透了心,很多商户选择放弃在这里经商回国。

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张先生是德发市场的承租户,自2018年德发市场正式投入运营张先生就入住这里开店经商,并且一次性承租了两个店铺,而且一开始德发市场的各种的优惠政策也不错,也给到商户很多优惠。

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张先生告诉记者:“自市场运营开始我就开了两个店面,一个是做灯具照明的,一个是做瓷砖卫浴,刚开始的时候生意也不怎么好,商场方会给我们优惠了房租。19年的时候生意还是不错的,因为那时候西港不是大开发嘛,生意都不错。”所以市场慢慢的恢复了房租,给人一种人性化的管理模式。

张先生回忆道:“8·18事件发生后,很多中国的工地就停了很多,也走了很多人,然后我们生意就不行,这样的情况之下,商户们希望通过与市场方协商在这样的一种情况之下申请能不能给我们减免部分的房租,但是市场管理方的态度是不以为然。”意想不到德发态度的转变。

自疫情柬埔寨爆发后,受疫情影响市场的效益日趋下降,加之高额房租众多商户无法承受,当时去找市场协商当时给商户降了房租,所谓的降租也就是给商户们打了个七折。

自今年疫情严重后,四月份的时候金边开始宵禁停止一切活动,整整四月份一个月20多天的居家隔离,没有任何的经济来源,还要承受高额的租金,很多商户已经支撑不下去了,放弃了选择回国。

在德发市场像这样的商户比比皆是,曾经辉煌一时商户满员的市场,如今剩下二三十家商户还在挣扎的扛着,可当疫情再次暴发时,市场的行情每况愈下,不得已商户希望在此时德发市场能够适当地减租降租,但是结果却不尽人意。

受到疫情影响,因为企业复工延迟,商铺迟迟未能开门,很多人的收入都受到了影响。而随着工资收入问题的产生,无论是在生活上还是在生意上,大多数柬漂还有一个不得不面对的问题——房租。


有人能帮助我们?
但租金不能过高,我们负担不起了

新冠疫情来势凶猛,柬埔寨全民抗疫狙击战仍是一场持久战。全国各地企业商户继第一次封城解封后才相继复工不久,就有收到了第二次封城的信息,部分商户被迫缩减营业时间,甚至仍处于停业状态,生存压力不可谓不大。

今年5月1日洪森总理致函祝贺第135届国际劳动节,同时,呼吁柬埔寨所有房东降租、减租。在疫情期间要体谅租户,不要驱逐租户。房东应适当减少租金或者直接降租50%,以减轻租客的经济负担。

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如今面临的不仅仅只有房租的问题,疫情期间的商户们面临关店,居家隔离这意味这瞬间没有了任何的收入来源,面对的不仅仅只有商铺的房租,还有生活的压力,而这些压力已经让远赴海外的人们喘不过气。

张先生说现在所有在德发市场的商户们向管理方申请降租减租,希望市场方能够帮助他们度过这个艰难的时刻,虽然金额不是很多,但是这是能给他们减压的最好的方式。通过多次与德发市场协商未果,未能达成他们的诉求。

并且曾许多家商户因支付不起高额的房租,将自己原有多间店铺退租部分店面,找到市场方协商退租的问题,但是市场方则表示退商铺可以,但是所交的店面押金不予以退还。

张先生说,他们做生意的人都相互有联系,自己认识很多租房做生意的朋友,大家都有相同的遭遇。据他了解,就疫情停业期间减免房租的事情,身边没有人和“老东家”谈妥。

目前,商户面临的是疫情时期市场人流少,经济效益差,高额的房租成为他们的困扰,商户们只希望通过与市场方进行协商希望在这个特殊的时期减租,但是市场方的态度比较强硬,不仅如此,德发市场方还强调如果近期不交房租的话,就开始断电。他们的这一做法更是让所有的商户彻底失望。

在最后的采访中,张先生无奈的告诉记者希望德发市场能够在特殊时期,特别对待帮他们渡过难关,否则只能选择关店回国了。
他们也希望如果与德发市场协商未能达到预期的结果,那么他们希望能有人帮助她们,提供经营场所,但租金不能高了,要不然他们很难坚持下去了。


事发后记者也多次联系德发市场的负责人,想通过业主了解一下对于商户们的诉求他们的解决方案,但是直至发文时记者依旧没有联系到业主。
在此艰难情况下,市场给予商户一定的减免租金,一方面是相互扶持,共度眼前的难关;另一方面也是为以后的长久合作增添信任和理解。









精彩评论131

公子小白 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
柬埔寨可不管疫情的事情,是你们自己找上门来租门面的,谈好的价格不会变的,你要走,没人拦你的,柬埔寨从上而下对所有事情都是一副无所谓的态度,这也是为什么这个国家发展了三十多年,从全球最贫穷的十国之一发展到最贫穷的二十国之一的原因,如果没有60万中国人在柬埔寨辛勤劳作,这个国家会更加不堪
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Lin000000 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
都回家吧,让业主哭着求你们回来
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张大鑫 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
整个柬埔寨现在做建材的不管是店铺还是私人马路边的店铺,租金基本都是在10美金一个平方,疫情期间打完折,差不多也就5 6美金一个平方,德发市场,打完折之后基本都是在14美金一平方左右。外面的3倍。
Qingsong 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
相信业主也是不容易啊!像张先生自述,之前优惠政策不错,难不成现在就不考虑商户的难处了?也难免有些人是喂不熟的狼!巨婴!

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龙城飞 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
德发老板是中国人吧,最后你会发现,不肯帮忙的还是自己人
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太使馆旁办签证 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
很多投资人学人家洗钱盖了很多建材市场却招商不起来…
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060501568 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
不租房了,押金凭什么不退?!
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柬华国际物流 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
在柬埔寨吃的就是中国人。不宰中国人宰谁??
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金边砖格外烫手 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
其实商户的倡议书挺合理的,疫情期间对生意的影响非常大的,商户是真的是到了危急存亡的时刻了,背景离乡来到这个国家,非常不容易。市场还是应该要有人情味的。
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西伯利亚虎 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
市场的人是出来自己给自己漂白吗?人家有截图,你们有什么?
TinaLiu 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
困难时刻,大家互相理解互相支持才能走出来
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金马五金 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
压力山大
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栢立君 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层

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西伯利亚虎 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
疫情期间太难了!
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