柬埔寨房地产交易持续走弱

【柬单网综合报道】据柬媒消息，受近期柬泰边境冲突影响，柬埔寨房地产市场承压加剧，整体交易活动持续低迷，多项指标显示市场尚未走出疲软周期。

业内人士指出，当前全球经济不确定性加深，地缘政治局势紧张叠加中美贸易摩擦，使本已脆弱的房地产市场再度承受压力。自新冠疫情以来，柬埔寨房地产行业始终未能恢复至疫情前的活跃水平。

房地产开发商金黄勋爵表示，2025年初市场曾短暂出现回暖迹象，但自6月起交易规模再次回落，水平与2023至2024年相近，缺乏持续增长动力。

CBRE Cambodia总裁金珍妮莎指出，住宅及土地市场供应依然充裕，部分公寓和独立住宅项目长期未能售罄，市场价格处于低位。尽管开发商通过分期付款与多种促销手段吸引买家，但新项目开盘节奏放缓，购房者更倾向选择现有项目，进一步加剧库存压力。

根据柬埔寨国家银行数据，2025年上半年房地产市场整体增幅仅为0.8%；住宅价格指数平均下跌3.6%，其中金边及其他省份分别下降3.6%和7.1%。同期住宅贷款额减少约17%，房地产领域外资流入也出现下滑。

财经部预测，今年房地产市场或整体下滑2.4%。不过，业内认为，本地住宅需求尤其是公寓市场仍具支撑作用，并对工业领域形成一定稳定力量。

来源：综合自柬媒
编译：Yin
校对：小米

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