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在房地产摸爬滚打15年,他把房子从几万卖到几亿
2017-9-13 11:25| 发布者: 新闻哥| 查看: 1097| 评论: 0
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摘要 : 他靠在麦当劳打工,供养自己上完高中和大学;21岁,他踏入房市,摸爬滚打十几年, ...

柬埔寨,他,是个爷们

第三十二期

带你了解柬埔寨的人——曾鸿翔


15岁,母亲破产家道中落,他靠在麦当劳打工,供养自己上完高中和大学;


21岁,他踏入房市,摸爬滚打十几年,终从销售菜鸟成长为卖出几亿大单的老江湖;


34岁,他满怀信心涉足柬埔寨,一次失败的珍珠奶茶创业,竟让他意外发现投资制胜小秘诀。


他叫曾鸿翔,一位香港出生台湾长大的80后。



日间打工晚上上学

他的青春都献给了麦当劳


曾鸿翔是单亲家庭长大的孩子,母亲是一家贸易公司的老板,从小到大给曾鸿翔吃的用的,自然都是最好的。但商场的天说变就变,破产后的母亲靠着卖保险那微薄的收入,把曾鸿翔和他的两个妹妹拉扯长大。

作为长子,曾鸿翔自然而然挑起了家庭的重担。15岁开始,他日间在麦当劳打工,上完9个小时下了班,才匆忙赶去夜校上课。下课回到家,除了当爸监督妹妹们写作业,他还得当妈照顾她们吃饭睡觉。

日间麦当劳,晚上夜校,曾鸿翔靠自己从高中读到了大学,并顺利拿到了房地产开发与经营管理专业的毕业证。



他卖过几亿的大房子

也曾半年没赚一分钱


毕业后的曾鸿翔,进了一家房地产公司做销售。那时的曾鸿翔完全就是个销售菜鸟,部门经理第一次让他带客人去看二手房, 他竟跟客人大吵了一架。原因便是他觉得客人给的价太低了,欺负了二手房的房主。

“人家二手房房主都不觉得亏,我却胳膊肘往外拐,替他打抱不平。”不帮自己的客人说话,只认市场死理的曾鸿翔,那真是很傻很天真。最后他不仅一分钱酬劳没拿到,还遭客人投诉,被经理臭骂了一顿。



没有底薪,只有卖出房才有钱赚的曾鸿翔,开始了疯狂卖房模式。公司房源不足,他便骑着小摩托,在台北的大街小巷自己找房源。十几万新台币的房子没什么好赚的,全公司就只有他愿意冒着大雨带客人去看房。曾鸿翔靠着大小通吃的勤劳原则,从几万新台币(1000多美金)的二手房,卖到了几亿新台币(几百万美金)的豪华别墅。

但房市风云变幻莫测,2012年,台湾的房地产开始走下坡路,曾鸿翔的房子也越来越难卖。最艰苦的时候,他半年都没开张。



在柬埔寨创业

他被房租和小费坑到没商量


台湾房市不乐观,但柬埔寨的房地产前景却一片大好。这时台商们便纷纷来柬投资,2015年,曾鸿翔也跟着公司过来了。

“当时公司的业务很清闲,我看着柬埔寨机会这么多,何不自己创业试试呢。”曾鸿翔是个珍珠奶茶喜好者,在考察了金边所有的奶茶店后,他发现大家生意都不错,这事应该靠谱。

自创品牌成本太高,曾鸿翔便决定加盟大的奶茶连锁店。第一步就是找房子,曾鸿翔在不错的地段租下了每月$3000的店面,但坑爹的是,房东居然要求交8个月的押金,而且只租两年,后面涨不涨房租得看情况。第二步就是挂招牌,让曾鸿翔没想到的是,他刚刚把招牌挂上还没营业,收小费的就来了。这个消防局那个区政府,而且是天天换着人来,招牌大小不同还价钱不一样,逼着曾鸿翔不得不把招牌拆了下来。



更让曾鸿翔失望的是,由于台湾对柬埔寨知之甚少,台湾奶茶店的总部并不愿意派人来帮助曾鸿翔拓展市场。700多万新台币的加盟费对曾鸿翔来说不是个小数目,在折腾了快一年后,他决定收手不干了。

投资柬埔寨

信息畅通才是制胜法宝


创业虽然失败了,但曾鸿翔却发现了一个问题:台湾和柬埔寨相隔不远,台商来投资的也不在少数,可为什么柬埔寨对台湾来说这么陌生呢?

曾鸿翔觉得自己之所以失败,就是因为完全不了解柬埔寨的市场规则和风土人情,毕竟在台湾根本没有人在分享这些信息。曾鸿翔通过自己这次血的教训,对柬埔寨有了更深的了解,也算是因祸得福。于是他返回台湾,开起了讲座,成为了台湾第一个讲柬埔寨的人。



台湾人都喜欢用脸书,曾鸿翔便建立了一个主页,专门分享自己在柬埔寨的所见所闻。他每天也会搜集柬埔寨各个行业的信息,然后一条条整理出来。曾鸿翔在房地产行业摸爬滚打了15年,现在的重心也是在柬埔寨市场,所以他会结合自己的考察经验,不定期给大家分享一些房产干货。“现在来柬埔寨投资买房的人那么多,但都是雾中看花。能有多一个人看到我的分享,就能多减少一份来投资创业的风险。”现在不少台商来柬投资买房,都会找曾鸿翔合作。

曾鸿翔相信,信息畅通是投资柬埔寨的制胜法宝,而他,愿意做那个分享信息的人。



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【相关链接】

这个中国老板身家上亿,被任命柬埔寨国务顾问!

他日间是创业公司老板,晚上竟在赌场打工


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